Lorsqu’un propriétaire met son chalet en location, une des premières questions est souvent :

Sur quelle plateforme devrais-je afficher mon chalet ?

Airbnb ?
ChaletsAuQuébec ?
VRBO ?
Booking ?
Plusieurs à la fois ?

Chaque plateforme possède ses avantages… et ses inconvénients.

Et la réalité :

il n’existe pas une seule bonne réponse pour tous les chalets.

Le meilleur choix dépend souvent :

• de votre région
• du type de clientèle
• du prix moyen
• de votre stratégie
• de vos objectifs

Voici un comparatif concret des principales plateformes utilisées au Québec.

Airbnb : probablement la plateforme la plus connue

Airbnb reste aujourd’hui l’une des plateformes les plus populaires.

Avantages

énorme visibilité mondiale
interface facile à utiliser
beaucoup de trafic
calendrier efficace
système d’avis puissant
outils automatisés

Airbnb fonctionne particulièrement bien pour :

• couples
• familles
• voyageurs internationaux
• courts séjours

Inconvénients

forte compétition
frais de plateforme
changements fréquents d’algorithmes
dépendance envers les avis

Parfois, deux chalets très similaires peuvent avoir des résultats très différents.

ChaletsAuQuébec : très intéressant pour le marché québécois

ChaletsAuQuébec est particulièrement populaire auprès de la clientèle locale.

Avantages

clientèle ciblée Québec
bonne visibilité locale
clientèle familiale forte
moins de compétition internationale
forte présence dans certaines régions

Inconvénients

trafic plus limité qu’Airbnb
moins d’outils technologiques
expérience utilisateur parfois moins fluide

Certaines régions performent extrêmement bien.

D’autres beaucoup moins.

VRBO

VRBO cible davantage :

• familles
• groupes
• séjours plus longs

Avantages

clientèle familiale
séjours plus longs
moins de voyageurs occasionnels

Inconvénients

moins populaire au Québec
volume parfois plus faible

Booking.com

Booking est très fort dans l’hôtellerie.

Mais pour les chalets :

Les résultats peuvent varier énormément.

Avantages

énorme trafic mondial
visibilité internationale

Inconvénients

parfois plus complexe à gérer
attentes clients différentes
moins orienté chalet

Faut-il utiliser plusieurs plateformes ?

Dans plusieurs cas :

oui.

Parce que cela permet :

plus de visibilité
plus de réservations potentielles
moins de dépendance

Mais attention :

plusieurs plateformes demandent aussi :

• synchronisation calendrier
• gestion plus complexe
• stratégie cohérente

Le problème n’est pas toujours la plateforme

Beaucoup de propriétaires pensent :

« Je vais changer de plateforme. »

Mais parfois le problème est ailleurs :

• mauvaises photos
• prix mal ajusté
• faible taux d’occupation
• mauvais positionnement
• équipements peu attrayants

Avant de changer de plateforme, consultez aussi :

Comment prendre de meilleures photos de son chalet (et augmenter ses réservations)

Comment fixer le bon prix pour son chalet locatif (sans perdre de réservations)

Comment augmenter le taux d’occupation de son chalet locatif

Les équipements qui augmentent vraiment les réservations d’un chalet locatif

Notre expérience

Dans plusieurs cas, ce n’est pas une plateforme seule qui gagne.

C’est plutôt la combinaison :

bon positionnement
bonnes photos
expérience client
stratégie de prix
visibilité

La plateforme aide.

Mais elle ne remplace pas une stratégie complète.

Conclusion

Airbnb, ChaletsAuQuébec, VRBO ou Booking…

le meilleur choix dépend de votre chalet.

Mais avant de changer de plateforme :

demandez-vous :

Est-ce vraiment la plateforme…

ou est-ce l’optimisation globale qui limite les résultats ?

Besoin d’aide pour optimiser votre chalet ?

Chez ZenHab, nous aidons les propriétaires à améliorer :

leurs revenus
leur taux d’occupation
leurs annonces
leur stratégie globale

Contactez-nous pour analyser votre chalet.

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